venta
USD 550.000
Campo en Venta en Ituzaingo, Ituzaingó
Ituzaingo · hace 70 dias
Campo en venta en Ituzaingo
Lote de terreno
POSADAS 1336 · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Ituzaingo, USD 95.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6937,0% por encima de la mediana del set (USD 1.350).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~98,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 1.350
- Mediana m²
- m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Ituzaingo
Descripcion
LOTE de 10,3 x 38, con todos los servicios, en una excelente zona de Ituzaingo Norte, a 12 cuadras de la Estación, a una cuadra de varias lineas de colectivos.
Poseé un contenedor hecho vivienda de 2 ambientes con una galeria su alrededor, con parrillla y cuarto de herramientas.
Su frente se encuentra libre para la construcción de vivienda
Corredor responsable Daniel Molina, Matricula 3079 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón
Ref#8161180.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 822.385/mes
Necesitas ingresos por $ 3.289.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
POSADAS 1336, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires
