Propiedad en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 377.500

Propiedad en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Departamento en venta en ituzaingó

Pablino Rojas 200, Ituzaingó · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Zona Norte, USD 377.500 (comparada contra 110 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,5% por encima de la mediana del set (USD 208.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
110
Mediana precio
USD 208.000
Mediana precio/m²
USD 1.826
Mediana m²
114 m²
Comparar con 110 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Departamento en Venta • BrickHouse Ubicación: Pablino Rojas 250 • Ituzaingo FRENTE • Piso 6º "B" PENTHOUSE Superficie Propia: 151m2 Superficie Cubierta: 118m2 Superficie Terraza: 110m2 Superficie Balcón: 6m2 4 Ambientes Living Comedor Cocina Integrada 1 Habitación Suite 2 Habitaciones con Baño Completo Compartido 1 Toilette Terraza Balcón BRICKHOUSE se define a través de una combinación perfecta entre materiales de alta calidad, acabados premium y detalles arquitectónicos cautivadores. Cuenta con: 3 Penthouses 32 Departamentos 32 Cocheras Amenities: Sum Coworking Piscina Solarium Asaderos Gimnasio Bike station Laundry Seguridad y Tecnologia: Control de acceso Llaves de cercanía Cámaras cctv Conexión digital Sistema de aire puro Grupo electrógeno Instalaciones: Aire acondicionado frío/calor pre-instalado en ambientes principales Losa radiante eléctrica en todos los ambientes Agua caliente central con termotanques Rheem de alta recuperación Detalles de Categoria: Cocinas: Hornallas vitrocerámicas integradas en mesadas de silestone, pisos de porcelanato de excelente calidad Muebles bajo mesada y alacenas realizados con las melaminas más actuales y herrajes de calidad Bacha de acero inoxidable, y grifería de cocina fv Baños: Pisos y revestimiento de porcelanato o cerámica de excelente calidad Sanitarios ferrum Griferia fv Carpinteria: Ventanas y puertas Ventanas con perfiles a30 de aluar con dvh (doble vidrio hermético) Interiores de placard completos con puertas espejadas y herrajes de primera calidad Hall de acceso: Porcelanato y/o mármol en pisos Espejos y revestimientos seleccionados por decoradores profesionales Se escucha oferta de contado Ofrece financiación: Contado 50% Saldo hasta 24 cuotas en dólares sin interés o en pesos más CAC Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 404.114
Precio del aviso
USD 377.500
Escritura y honorarios~2%
USD 9.136
Sellos y tasas~1%
USD 3.775
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.307.786/mes

Necesitas ingresos por $ 13.231.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pablino Rojas 200, Ituzaingó, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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