Propiedad en venta en Ituzaingo Sur · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 74.900

Propiedad en venta en Ituzaingo Sur · 4 ambientes

Casa en venta 3 amplios ambientes mas altillo en ituzaingó sur

El Tordo 1900. Entre Caferatta y Fader , Ituzaingó Sur · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ituzaingo Sur, USD 74.900 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por debajo de la mediana del set (USD 119.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 119.500
Mediana precio/m²
USD 1.255
Mediana m²
95 m²
Comparar con 63 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo Sur

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Ituzaingó Sur, Ituzaingó Casa de 4 ambientes con excelente distribución y ambientes amplios y funcionales. Cuenta con dos cómodos dormitorios de generosas dimensiones y un altillo multifunción, ideal para utilizar como tercer dormitorio, escritorio, estudio, playroom o espacio de trabajo. Dispone de un luminoso living comedor con muy buena entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y confortable. La cocina comedor es amplia y práctica, con espacio de guardado y sector diario. La propiedad posee baño completo, lavadero independiente y un fondo libre que brinda múltiples posibilidades, ya sea para jardín, espacio de recreación, quincho o futuras ampliaciones. Espacio techado para dos autos Una casa cómoda y versátil, ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y espacios adaptables a distintas necesidades. SUCURSAL RESPONSABLE LELOIR Asesora: Alejandra Maldonado Venta por tracto abreviado.(MSB-MS2-10325)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.470/mes

Necesitas ingresos por $ 2.625.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
El Master7 min · 457 m
Dia9 min · 576 m
Frigorifico Priscola · Fray Luis Beltran10 min · 638 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 PRESIDENTE JUAN DOMINGO PERON · primaria · publica5 min · 303 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica5 min · 317 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica5 min · 348 m
Espacios verdes
Plaza Ventura Alegre12 min · 782 m
Plazoleta Concejal Yolanda Teves12 min · 795 m
Salud
CENTRO MEDICO DEL ROSARIO · centro de salud · privado9 min · 575 m
UNIDAD SANITARIA JUANA AZURDUY · centro de salud · publico11 min · 687 m
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Tordo 1900. Entre Caferatta y Fader , Ituzaingó Sur, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 74.900
Propiedad en venta
WhatsApp