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Casa en venta 3 amplios ambientes mas altillo en ituzaingó sur
Propiedad en venta
USD 74.900
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.128/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta 3 amplios ambientes mas altillo en ituzaingó sur

El Tordo 1900. Entre Caferatta y Fader , Ituzaingó · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ituzaingo, USD 74.900 (comparada contra 942 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
942
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.437
Mediana m²
90 m²
Comparar con 942 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Ituzaingó Sur, Ituzaingó Casa de 4 ambientes con excelente distribución y ambientes amplios y funcionales. Cuenta con dos cómodos dormitorios de generosas dimensiones y un altillo multifunción, ideal para utilizar como tercer dormitorio, escritorio, estudio, playroom o espacio de trabajo. Dispone de un luminoso living comedor con muy buena entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y confortable. La cocina comedor es amplia y práctica, con espacio de guardado y sector diario. La propiedad posee baño completo, lavadero independiente y un fondo libre que brinda múltiples posibilidades, ya sea para jardín, espacio de recreación, quincho o futuras ampliaciones. Espacio techado para dos autos Una casa cómoda y versátil, ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y espacios adaptables a distintas necesidades. SUCURSAL RESPONSABLE LELOIR Asesora: Alejandra Maldonado Venta por tracto abreviado.(MSB-MS2-10325)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.128/mes

Necesitas ingresos por $ 2.680.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Tordo 1900. Entre Caferatta y Fader , Ituzaingó, Ituzaingo, Buenos Aires

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