Propiedad en alquiler

USD 1.000.000

= $ 1.557 M

Entrar te cuesta ~USD 3,2 M

Propiedad en alquiler en Ituzaingo Norte · 4 ambientes

Alquiler casa 4 ambientes excelente ubicación en ituzaingó norte

VILELA 136 , Ituzaingó Norte · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ituzaingo Norte, USD 1.000.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 83233,3% por encima de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 29/09/2026 (de USD 1.100.000 a USD 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 14
Mediana alquiler: USD 1.200/mes
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 14 propiedades similares

3 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

ALQUILER CASA 4 AMBIENTES EXCELENTE UBICACIÓN EN ITUZAINGÓ NORTE. A metros de la estación, esta propiedad combina comodidad diaria y espacios funcionales. Amplio y luminoso living-comedor ideal para reuniones y relax. Cuenta con 3 dormitorios bien distribuidos y 2 baños, uno de ellos con bañera , pensados para el confort de toda la familia. La cocina amueblada facilita el día a día, mientras que el lavadero cubierto suma practicidad y orden. En el exterior, el patio trasero invita a disfrutar al aire libre, con parrilla lista para asados y un pequeño cuarto de guardado perfecto para herramientas o bicicletas. Cochera semicubierta con capacidad para 2 vehículos. Una opción completa en una zona estratégica de Ituzaingó Norte, sin expensas, ideal para quienes buscan cercanía a medios de transporte y una vida cómoda en un entorno residencial. Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. • KP578548 • T092509 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210.000

Primer mes: USD 1.000.000
Deposito1mes: USD 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.000.000

En 3 meses

~USD 1.050.606

En 12 meses

~USD 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total

29 de sept de 2026USD 1.100.000 → USD 1.000.000-9.09%

Ubicacion

VILELA 136 , Ituzaingó Norte, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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