Alquiler ph 4 amb ituzaingo jardin cochera sin exp
Propiedad en alquiler
ARS 1.700.000

Alquiler ph 4 amb ituzaingo jardin cochera sin exp

Catalina Badaracco 100, Ituzaingó · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ituzaingo, ARS 1.700.000/mes (comparada contra 31 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.175.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
31
Mediana alquiler
ARS 1.175.000/mes
Mediana m²
115 m²
Comparar con 31 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Karina Scarpa ÚNICAMENTE CON SEGURO DE CAUCIÓN A ELECCIÓN DEL PROPIETARIO! Alquiler Ph tipo Casa 4 ambientes con jardin y cochera en Ituzaingo Norte Excelente ubicación Esquina Paysandú A pasos de Avenida Santa Rosa y Muñiz Acceso rápido a Autopista del Oeste Living comedor cocina integrada 3 dormitorios (uno con vestidor y baño en suite) 2 baños completos + 1 toilette Lavadero semicubierto Cochera semi cubierta Jardín Unidad funcional con 3-4 años de antigüedad Sin expensas M2 cubiertos 110 totales M2 semi cubiertos 18 totales M2 descubiertos 50 totales Planta baja 50m2 cubiertos 18m2 semi cubiertos 50m2 descubiertos Planta alta 60m2 cubiertos Planta baja Ingreso independiente al frente Cochera semi cubierta Living comedor con cocina integrada Amplio ventanal con acceso al jardín Toilette Lavadero semi cubierto Jardín Planta alta Dormitorio principal con vestidor y baño en suite 2do dormitorio contrafrente 3er dormitorio contrafrente Baño completo Calefacción por radiadores (preinstalación hecho, falta caldera y artefactos) Preinstalación de aire acondicionado Horno a gas Aberturas DVH Sin Placard Condiciones de alquiler: Aumento trimestral por IPC Seguro de caución a elección del propietario Contrato a 2 años Apto mascotas 1 mes de depósito Honorarios inmobiliarios Veni a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catalina Badaracco 100, Ituzaingó, Ituzaingo, Buenos Aires

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