Propiedad en venta en Villa Leon · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 69.000

Propiedad en venta en Villa Leon · 3 ambientes

Casa 3 ambientes - 2 dormitorios - patio - jardín - ituzaingó norte

M. Muñoz al 1500 , Ituzaingó · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Leon, USD 69.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 1.053
Mediana m²
71 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Villa Leon

Descripcion

Casa 3 ambientes en zona industrial Descubrí esta cálida casa de 3 ambientes, ubicada en una zona estratégica de Ituzaingó Norte, en cercanías de la zona industrial, ideal para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre y una excelente oportunidad de inversión para disfrutar en familia. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, un ambiente cómodo y funcional para compartir los mejores momentos. La propiedad cuenta con dos dormitorios y un baño completo, ofreciendo una distribución práctica y confortable para la vida cotidiana. En el exterior, dispone de cochera cubierta y una agradable galería, perfecta para disfrutar de reuniones y encuentros familiares durante todo el año. El gran protagonista es su amplio parque trasero, con mucho espacio verde y excelente luz natural, brindando un entorno ideal para relajarse, disfrutar al aire libre o proyectar nuevas posibilidades. Una propiedad con espacios cómodos, gran potencial y un hermoso entorno verde, ideal para quienes buscan su próximo hogar en Ituzaingó Norte ! Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero... y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más... termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto CMCPM Matrícula N.o 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.285/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

M. Muñoz al 1500 , Ituzaingó, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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