Propiedad en venta en Villa Las Naciones · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 53.000

Propiedad en venta en Villa Las Naciones · 3 ambientes

Venta casa 3 amb a refaccionar ituzaingo

Colombia 1000, Ituzaingó · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Las Naciones, USD 53.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.160
Mediana m²
61 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Villa Las Naciones

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Diego Ignacio Rodriguez Casa sobre lote propio para refaccionar en Ituzaingó – Gran oportunidad de inversión Si estás buscando una propiedad con potencial para reciclar y personalizar a tu gusto, esta casa sobre lote propio ubicada sobre la calle Colombia al 1000 puede ser la oportunidad que estabas esperando. La propiedad se desarrolla en una sola planta y cuenta con living-comedor, amplia cocina-comedor, dos dormitorios, baño completo y un patio con espacio verde, parrilla y una variada arboleda que brinda un entorno muy agradable. Se trata de una vivienda que requiere refacciones y puesta en valor, ideal para quienes desean remodelar, ampliar o desarrollar un proyecto de actualización, aprovechando una estructura existente y un lote con excelente potencial. Ubicación Situada en una zona residencial de Ituzaingó, con rápido acceso a la Autopista del Oeste, cercana a comercios, establecimientos educativos, transporte público y diversos servicios. Ideal para quienes buscan . • Reciclar y diseñar una vivienda a medida. • Invertir en una de las zonas de mayor crecimiento de Ituzaingó. • Disfrutar de un lote propio con jardín y espacio para proyectar. ¡Contáctanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 467.235/mes

Necesitas ingresos por $ 1.868.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombia 1000, Ituzaingó, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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