Propiedad en venta en Ituzaingo Sur · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 78.000

Propiedad en venta en Ituzaingo Sur · 3 ambientes

Hermoso ph con una amplia terraza . centro de ituzaingo sur .

Avenida Rivadavia 21990 , Ituzaingó · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ituzaingo Sur, USD 78.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
66 m²
Comparar con 54 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo Sur

Descripcion

PH UBICADO A SOLO 2 CUADRAS DE LA ESTACION DE ITUZAINGO SOBRE LA AVENIDA RIVADAVIA . EL MISMO ESTA EN UN PRIMER PISO POR ESCALERA .TIENE DOS ENTRADAS UNA POR UN AMPLIO COMEDOR Y OTRA ENTRADA POR EL DORMITORIO . LA COCINA ESTA EQUIPADA CON ALACENAS Y REPISAS . FUNCIONA A GAS . POSEE UN SEGUNDO DORMITORIO Y BAñO COMPLETO . CABE DESTACAR TANTO EL BAñO COMO TODOS LOS AMBIENTES MUY AMPLIOS , COMODOS Y SOBRE TODO LUMINOSOS . POSEE UNA TERRAZA DE 88 MTS 2 IDEAL PARA DISFRUTAR DE REUNIONES FAMILIARES O CON AMIGOS. EL PH TIENE GAS , LUZ, CLOACAS Y AGUA CORRIENTE . TIENE TAMBIEN DOS ESTUFAS A GAS Y UN AIRE ACONDICIONADO NO PAGA EXPENSAS . ES IDEAL PARA VIVIR Y DISFRUTAR DE LA COMODIDAD DE LA PROPIEDAD , COMO PARA PROFESIONALES QUE QUIERAN UTILIZARLO COMO OFICINA O CONSULTORIOS. LUGAR ESTRATEGICO ES APTO CREDITO . DIGNO DE VISITARLO SI TE INTERESA LO VISITAMOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.616/mes

Necesitas ingresos por $ 2.766.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 21990 , Ituzaingó, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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