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Propiedad en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 230.000
= $ 358,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Propiedad en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Duplex en complejo las fresias, ituzaingó norte

Pontevedra 100, Ituzaingó Norte · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ituzaingo Norte, USD 230.000 (comparada contra 402 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
402
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.473
Mediana m²
80 m²
Comparar con 402 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

Duplex 3 ambientes a la venta en exclusivo complejo, ubicado a tan solo 50 metros de Av. Santa Rosa y a pocas cuadras del Acceso Oeste, con excelente conectividad y entorno residencial. En planta baja se desarrolla un amplio y luminoso living comedor con balcón aterrazado. Cocina totalmente equipada, toilette de recepción y patio privado con parrilla. En planta alta se encuentran dos cómodos dormitorios con placard y Baño completo. La unidad se distingue por sus detalles de confort y calidad: calefacción por radiadores en todos los ambientes, lavadero independiente y dos cocheras. El complejo ofrece amenities de uso común: SUM, pileta, gimnasio y laundry. APTO CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.034.285/mes

Necesitas ingresos por $ 8.137.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pontevedra 100, Ituzaingó Norte, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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