Duplex 3 ambientes en alquiler en complejo residencial
Propiedad en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 600.000 de expensas

Duplex 3 ambientes en alquiler en complejo residencial

Pontevedra 80 , Ituzaingó · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ituzaingo, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 107 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
107
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 107 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Duplex 3 ambientes en alquiler en exclusivo complejo residencial de categoría, estratégicamente ubicado a tan solo 50 metros de Av. Santa Rosa y a pocas cuadras del Acceso Oeste, con excelente conectividad y entorno residencial. La propiedad cuenta con 120 m2 distribuidos de manera funcional y confortable. En planta baja se desarrolla un amplio y luminoso living comedor con salida a balcón aterrazado. Cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacena. Toilette de recepción y patio privado con parrilla, perfecto para reuniones y momentos de relax. En planta alta se encuentran dos cómodos dormitorios con placard, destacándose el principal con balcón privado. Baño completo compartimentado. La unidad se distingue por sus detalles de confort y calidad: calefacción por radiadores en todos los ambientes, cortinas black out instaladas, lavadero independiente y dos cocheras. El complejo ofrece amenities de uso común que complementan un estilo de vida moderno y confortable: SUM, pileta, gimnasio y laundry. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, calidad y ubicación privilegiada.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pontevedra 80 , Ituzaingó, Ituzaingo, Buenos Aires

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