Propiedad en venta en Villa Leon · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Leon · 2 ambientes

Venta casa con locales ituzaingo norte

Cerrito 1500, Ituzaingó · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Leon, USD 79.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Geraldina Surra CASA CON LOCALES AL FRENTE SOBRE LOTE PROPIO DE 10 x 22 Propiedad con gran potencial residencial y comercial ubicada sobre Cerrito, a metros de Cnel. Brandsen y a solo 4 cuadras del Acceso Oeste, en una zona con buena circulación y excelente conectividad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 10 x 22 metros y cuenta con dos locales comerciales al frente más un PH al fondo con ingreso independiente, ideal para vivienda y renta. * Locales al frente * Local 1: 3 x 6 metros. Baño. Local 2: 4 x 6 metros. Baño. Los locales pueden sumarse a la propiedad como dormitorios o living comedor. * CASA * • Ingreso independiente por cochera. • Living comedor amplio. • Cocina separada con muebles bajomesada y alacena. • Baño completo. • Dormitorio amplio con posibilidad de dividir y generar un segundo dormitorio. • Galería. • Jardín. • Lavadero. • Parrilla. * Características principales * • Ubicación estratégica sobre Cerrito, a metros de Cnel. Brandsen y a 4 cuadras del Acceso Oeste. • Propiedad a reciclar, ideal para actualizar y potenciar su valor. • Posibilidad de combinar vivienda con renta comercial. • LOTE PROPIO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.508/mes

Necesitas ingresos por $ 2.794.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Mercado 1 de Mayo4 min · 238 m
El Palacio de la Carne · Intendente Carlos Ratti6 min · 357 m
Carnes Pampa · Coronel Brandsen6 min · 409 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica2 min · 109 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GRAN BOURG · primaria · publica2 min · 115 m
ESCUELA ESPECIAL PABLO PICASSO · especial · privada4 min · 232 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Atahualpa Yupanqui7 min · 470 m
Plaza Patagonia14 min · 886 m
Espacio Verde14 min · 905 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico6 min · 411 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LAZOS (H) · clinica especializada · privado7 min · 451 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado11 min · 690 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 1500, Ituzaingó, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Propiedad en venta
WhatsApp