Propiedad en venta en Parque Leloir · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 165.086

Propiedad en venta en Parque Leloir · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes - boscana residence parque leloir

De los Payadores 2100, Ituzaingó · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Leloir, USD 165.086 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.086).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 165.086
Mediana precio/m²
USD 4.033
Mediana m²
46 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Parque Leloir

Descripcion

Venta Departamento 2 Ambientes • Boscana Residence Parque Leloir Unidad 12 • 2 ambientes 1º piso Departamento de 2 ambientes integrado, ubicado en primer piso, pensado para aprovechar al máximo sus espacios y mantener una conexión fluida entre el interior y el exterior. La unidad posee una superficie total de 47,50 m², con 42,50 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos. Cuenta con: Dormitorio en suite. Living. Cocina y comedor integrados. Expansión exterior. Boscana es un exclusivo proyecto residencial compuesto por 18 departamentos de 2, 3 y 4 ambientes y 4 casas privadas, donde la arquitectura contemporánea se integra al paisaje de Parque Leloir para ofrecer privacidad, diseño y calidad de vida. Las distintas tipologías ofrecen unidades con parque propio y departamentos con amplias terrazas privadas, generando una conexión permanente entre los espacios interiores y la naturaleza. AMENITIES Y SERVICIOS Piscina climatizada y piscina exterior. Gimnasio completo. SUM + coworking. Playroom Cine Spa con circuito de aguas. Sauna y sala de masajes. Cine privado. Cavas privadas. Laundry. Lavadero de autos. Vestuarios. Cocheras en subsuelo. Seguridad 24 hs. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado sobre De los Payadores, Parque Leloir, en un entorno residencial rodeado de naturaleza y a pocos metros del Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre, combinando tranquilidad con una excelente conectividad. Naturaleza, diseño, privacidad y amenities de primer nivel en el corazón de Parque Leloir. Consultanos para conocer esta unidad y coordinar una visita. Germán Tavella Inmuebles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.725
Precio del aviso
USD 165.086
Escritura y honorarios~2%
USD 3.995
Sellos y tasas~1%
USD 1.651
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.459.670/mes

Necesitas ingresos por $ 5.838.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.272) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Payadores 2100, Ituzaingó, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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