Propiedad en alquiler

ARS 730.000

+ ARS 150.000 de expensas

El precio mas bajo de los 2 portales

En Argenprop la publican a ARS 780.000, ARS 50.000 mas.

Entrar te cuesta ~$ 2,3 M

Propiedad en alquiler en Villa Zona Norte · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en alquiler (ituzaingó)

General las Heras 350 , Ituzaingó · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 11 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 46 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Zona Norte, ARS 780.000/mes (comparada contra 33 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,4% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 33
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 177.500
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 33 propiedades similares

1 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Departamento 2 ambientes ubicado en pleno Ituzaingó centro (Las Heras 350). Se destaca por su excelente entrada de Luz Solar gracias a sus Amplios Ventanales . Cuenta con un baño completo mas toilette, living comedor espacioso, cómodo dormitorio con pequeño vestidor y un balcón que ocupa todo el ancho del departamento. Su mayor comodidad es su EXCELENTE UBICACION, a pocos metros de la estación de Ituzaingó y su respectiva Plaza y rodeado de sus diversos comercios

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.343.300

Primer mes: $ 730.000
Deposito1mes: $ 730.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 883.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 730.000

En 3 meses

~$ 766.943

En 12 meses

~$ 889.371

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.4% total

04 de oct de 2026ARS 780.000 → ARS 730.000-6.41%

Ubicacion

General las Heras 350 , Ituzaingó, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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