Propiedad en alquiler en Villa Zona Norte · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 640.000
+ ARS 175.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Zona Norte · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes edificio sentire ituzaingo norte

OLAZABAL al 600 , Ituzaingó · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Zona Norte, ARS 640.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,2% por debajo de la mediana del set (ARS 675.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 675.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA EDIFICIO SENTIRE ITUZAINGó CENTRO Excelente departamento ubicado en Edificio Sentire, un moderno emprendimiento en una de las zonas más buscadas de Ituzaingó. La unidad cuenta con: Cocina integrada con preinstalación para lavarropas. Amplio living comedor. Dormitorio con placard. Baño completo. Balcón. REQUISITOS Y CONDICIONES DE ALQUILER: Contrato por 2 años. Ajuste trimestral por IPC. Garantía propietaria o seguro de caución , y recibo de sueldo. Depósito: USD 700 con garantía propietaria / USD 800 con . AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO: Piscina. Gimnasio. SUM. Parrilla. Espacio de coworking. Acceso mediante código digital y reconocimiento facial. Sistema de seguridad con cámaras y accesos controlados. El emprendimiento Sentire se desarrolla sobre un predio de 1.139 m2, ubicado a metros de la esquina de Olazábal y Camacuá, a tan solo 100 metros de la Plaza de Ituzaingó Norte. Su ubicación combina un entorno residencial y arbolado con fácil acceso al centro comercial y a los principales medios de transporte. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, seguridad y amenities, con el plus de contar con cochera y baulera. NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, las fotografías, las expensas, los impuestos, los servicios y las medidas son aproximados y serán corroborados con la documentación correspondiente. El precio publicado podrá sufrir modificaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.054.400
Primer mes
$ 640.000
Deposito1mes
$ 640.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 774.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 640.000
En 3 meses
~$ 672.388
En 12 meses
~$ 779.723

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

OLAZABAL al 600 , Ituzaingó, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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