Propiedad en alquiler

ARS 1.850.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 5,9 M

Propiedad en alquiler en Ituzaingo Norte · 1 ambiente

Locales a estrenar, sobre colectora

Colectora Sur Acceso Oeste 6500, Ituzaingó Norte · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 11 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 64 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ituzaingo Norte, ARS 1.850.000/mes (comparada contra 46 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 103,3% por encima de la mediana del set (ARS 910.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 46
Mediana alquiler: ARS 910.000/mes
Mediana m²: 61 m²

Comparar con 46 propiedades similares

en Ituzaingo Norte

Descripcion

Excelente ubicación!! En Ituzaingó Norte, sobre Colectora Sur Acceso Oeste, LOCAL A LA CALLE, a metros del Puente Santa Rosa. ** 8 metros de frente por 8 mts. de fondo, altura de 4,20 mts. ubicación excelente. (Son dos locales de iguales dimensiones, se pueden alquilar los 2 juntos, lo que haría un frente de 16 metros)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.938.500

Primer mes: $ 1.850.000
Deposito1mes: $ 1.850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.238.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.850.000

En 3 meses

~$ 1.943.622

En 12 meses

~$ 2.253.886

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Kiosco 24/7 · Avenida Santa Rosa3 min · 186 m

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A lo de Mary · Avenida Santa Rosa4 min · 246 m

Educacion · 16 en la zona

COLEGIO AMERICANO · primaria · privada3 min · 198 m

JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada3 min · 213 m

COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada4 min · 226 m

Espacios verdes

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Salud

CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado3 min · 201 m

HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado7 min · 475 m

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Sur Acceso Oeste 6500, Ituzaingó Norte, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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