Terreno en venta en Islas
Terreno en venta
USD 22.500

Terreno en venta en Islas

Lote en Barrio Nautico Albardon en esquina

Arroyo cuevas grandes · Islas, Islas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.488 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Islas, 1488 m², USD 22.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Una oportunidad única para vivir o desarrollar un proyecto frente al agua. Lote de 1.488 m², ubicado en una excelente esquina, con marina y doble salida, dentro de Barrio Náutico Albardón. Por sus dimensiones y ubicación, ofrece múltiples posibilidades para quienes buscan desarrollar una residencia de gran categoría, disfrutar de un entorno náutico privilegiado o aprovechar la posibilidad de adquirir los lotes contiguos para un proyecto de mayor escala. Además, contamos con 3 lotes contiguos, con una superficie total de aproximadamente 5.791 m², que pueden adquirirse de manera individual o en conjunto. Superficies: • 1.713 m² — esquina, con marina y doble salida • 1.502 m² • 1.488 m² • 1.088 m² VIVIR EN ALBARDÓN Albardón propone una forma diferente de vivir: un barrio náutico privado e insular, rodeado de naturaleza y agua, donde la tranquilidad del Delta se combina con infraestructura y servicios pensados para disfrutar todo el año. El acceso es exclusivamente náutico y se encuentra en la 2.ª Sección de Islas de San Fernando, ofreciendo un entorno de privacidad y conexión con la naturaleza. El barrio cuenta con: Red eléctrica. Fibra óptica de alta velocidad. Seguridad y monitoreo perimetral. Playa privada. Bar de playa con camastros. Restaurante y SUM. Minimercado. Espacios recreativos. Un lugar donde el agua forma parte de la vida cotidiana: llegás en tu embarcación, amarrás en tu marina y empezás a disfrutar. Consultanos para conocer los lotes disponibles y coordinar una visita náutica a Albardón. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Candela Herrera • KP565962 • KPT091219 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.086
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2%
USD 544
Sellos y tasas~1%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 196.821/mes

Necesitas ingresos por $ 787.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Arroyo cuevas grandes, Islas, Islas, Buenos Aires

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