Departamento en venta en Islas

Lote delta de san fernando

Lote en Arroyo Toledo , Islas · Islas, Islas, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Islas, USD 25.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 21/08/2026 (de USD 26.500 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

QUINTA SIN MEJORAS, ZONA ALTA, IDEAL PLANTACION SAUCE / ALAMO O COMPLEJO TURISTICO SE ENCUENTRA CON REBROTE DE ULTIMO CORTE VECINOS DE VIVIENDA PERMANENTE EN FRENTE Y A 200 MTROS UBICADA EN SEGUNDA SECCION DEL DELTA DE SAN FERNANDO, 400 MTROS DE FRENTE SOBRE ARROYO TOLEDO Y A 350 MTROS DEL RIO CARABELAS GRANDE. 10 MINUTOS DE NAVEGACION EN LANCHA PARTICULAR DEL PUERTO DE ESCOBAR. SUPERFICIE TOTAL 9,6 HAS LUZ BAJA TENSION 220v PASA X LA QUINTA SOBRE MARGEN CERCANA A CARABELAS EN TERRENO PROPIO. LISTA PARA PEDIR LA BAJA DEL PALO A EDENOR. QUINTA LISTA PARA ESCRITURAR CON PAPELES LEGALES EN REGLA Y AL DIA. ESCUCHA OFERTAS RAZONABLES EN EFECTIVO TOMA EMBARCACION EN PARTE DE PAGO HASTA U$D 10.000 L/G

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 221.402/mes

Necesitas ingresos por $ 885.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.7% total

21 de ago de 2026USD 26.500 → USD 25.000-5.66%

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