PH 3 AMBIENTES PLANTA ALTA TERRAZA Y COCHERA
Ph en venta
USD 55.000

PH 3 AMBIENTES PLANTA ALTA TERRAZA Y COCHERA

Urdaneta 200 · Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Isidro Casanova, 3 ambientes, 128 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 430 contra USD 504 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 504
Mediana m²
137 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES CON COCHERA, BALCÓN Y TERRAZA – ISIDRO CASANOVA Oportunidad en Isidro Casanova con gran potencial de valorización. PH en planta alta, con entrada totalmente independiente y cochera propia en planta baja. La propiedad se compone de: * 2 habitaciones amplias y ventiladas * Gran living comedor con salida a balcón corrido al frente, que recorre toda la propiedad * Cocina separada, de generosas dimensiones * Lavadero independiente * Todos los ambientes con ventilación natural y vista a la calle Cuenta además con terraza propia que ocupa toda la superficie, ideal para proyectar quincho, espacio verde o futuras ampliaciones. La unidad se encuentra a refaccionar, lo que permite modernizarla y adaptarla completamente al gusto del comprador, potenciando su valor y funcionalidad. Ideal tanto para vivienda familiar como para proyecto de inversión. Por su distribución, metros y características (balcón, terraza y cochera independiente), ofrece un excelente escenario para una refacción estratégica con fines de reventa (flipping) o renta, generando una atractiva proyección de valorización. Una propiedad sólida, con muy buena base constructiva y enorme potencial de transformación. Contactanos y agenda tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urdaneta 200, Isidro Casanova, Buenos Aires

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