Venta PH 3 amb - I. Casanova - patio - galpón
Ph en venta
USD 65.000

Venta PH 3 amb - I. Casanova - patio - galpón

Sarrachaga 5800 · Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Isidro Casanova, 3 ambientes, 85 m², USD 65.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 765 contra USD 667 de la mediana (+14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
85 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH AL FRENTE 3 AMBIENTES CON PATIO, DEPÓSITO Y GALPÓN EN ISIDRO CASANOVA Sobre Sarrachaga al 5800, en Isidro Casanova, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con espacios funcionales y múltiples posibilidades de uso. Al ingresar, encontramos un living-comedor cómodo y luminoso, ideal para la vida diaria y los encuentros familiares. La cocina es independiente y se conecta con un pasillo que distribuye hacia los dos dormitorios y el baño completo, brindando una distribución práctica y cómoda. En el exterior, la propiedad cuenta con un patio y un cuarto de guardado que aporta espacio extra para organización y almacenamiento. Uno de sus principales diferenciales es el galpón o tinglado, un sector versátil que puede destinarse a taller, depósito, espacio de trabajo o emprendimiento, según las necesidades de cada propietario. La vivienda posee una estructura sólida y ofrece la posibilidad de realizar mejoras y actualizaciones para adaptarla a nuevos proyectos. Ubicada cerca de la Ruta Nacional N.º 3, cuenta con fácil acceso a comercios, escuelas, transporte público y al Hospital Paroissien. La propiedad cuenta con: -Amplio living-comedor con excelente espacio de circulación. -Cocina independiente de cómodas dimensiones. -Dos dormitorios. -Baño completo. -Patio. -Cuarto guarda útiles o depósito. -Amplio galpón/tinglado con gran potencial para taller, emprendimiento, espacio de trabajo o almacenamiento. La vivienda presenta una estructura sólida y funcional, requiriendo trabajos de mantenimiento y actualización que permitirán adaptarla a gusto y revalorizarla. Ubicación y entorno * A pocas cuadras de Av. Cristianía. * Cercana a Ruta Nacional N.º 3 (Av. Juan Manuel de Rosas). * Próxima a comercios de cercanía, supermercados y servicios. * Cercana a establecimientos educativos y espacios recreativos. * Con acceso a múltiples líneas de transporte público que conectan con distintos puntos de La Matanza y CABA. ¡Consúltanos para más información y coordiná tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarrachaga 5800, Isidro Casanova, Buenos Aires

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