PH tipo casa con patio propio sin expensas
Ph en venta
USD 42.500

PH tipo casa con patio propio sin expensas

Canadá 4600 · Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Isidro Casanova, 2 ambientes, 41 m², USD 42.500 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.500). El m² sale USD 1.037 contra USD 1.037 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 1.037
Mediana m²
41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Querés dejar de pagar alquiler y tener tu propio espacio al aire libre? Este PH en planta baja combina la comodidad de una vivienda lista para habitar con el beneficio de contar con un amplio patio privado, ideal para disfrutar reuniones con amigos, crear un espacio verde, tener mascotas o simplemente relajarte en tu propio hogar. La propiedad cuenta con living comedor con cocina integrada, dormitorio cómodo, baño completo y excelente ingreso de luz natural. Se encuentra en muy buen estado general, lista para mudarse y comenzar una nueva etapa sin necesidad de realizar refacciones. Uno de sus mayores atractivos es su patio propio, que brinda múltiples posibilidades de uso y permite proyectar futuras ampliaciones según las necesidades de cada familia. Además, dispone de lavadero independiente, aire acondicionado, calefactor y no paga expensas, una ventaja cada vez más valorada por quienes buscan reducir gastos mensuales. Ubicada en una zona residencial de Isidro Casanova, con rápido acceso a San Justo, avenidas principales, comercios y medios de transporte. • 83,91 m² totales de uso exclusivo • Patio propio • Sin expensas • Planta baja • Posibilidad de ampliación • Muy buen estado general • Documentación lista para su evaluación por entidades bancarias Una oportunidad ideal para quienes buscan la practicidad de un PH con la sensación de vivir en una casa. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.496
Precio del aviso
USD 42.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.028
Sellos y tasas~1%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 370.637/mes

Necesitas ingresos por $ 1.482.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Claudia · Coronel Terrada5 min · 318 m
Maxikiosco Lo de Alan6 min · 361 m
Quitilipi · Pedro Leon Gallo6 min · 363 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº132 CRUCERO A.R.A. GRAL. BELGRANO · primaria · publica1 min · 36 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº98 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica1 min · 46 m
ESCUELA DE EDUCACION DE ADULTOS Nº 724 · adultos · publica1 min · 46 m
Espacios verdes
Evita10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Canadá 4600, Isidro Casanova, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 42.500
Ph en venta
WhatsApp