Fondo de Comercio en venta en Casanova Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 830.000

Fondo de Comercio en venta en Casanova Centro

Local Comercial en venta - Centro Comecial de I. Casanova, salida a dos calles

Brigadier Gral. J.M. de Rosas al 6800 · Casanova Centro, Isidro Casanova, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Casanova Centro, USD 830.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL: En pleno centro de I. Casanova, excelente ubicacion y conectivdad al Metrobus de la Ruta Nacional 3 con accesso a varias lineas de colectivos. Salida a la Avenida Brig. Gral. J,M. de Rosas y a la calle Quito. Marquesian sobre vereda de chapa con estrucura de fierro angulo recticulada con columnas de hierro. Local Comercial 10,00 x 13,00 mts. de mampostería de ladrillo con revoques a la cal, con techo de losa Hormigon Armado Local 10,00 x 45,86 mts. con techo chapa parabólico, altura 6 metros, con cielorraso armado en yeso con spots de luces embutidos, y parte abovedado de policarbonato, pisos de mosaico granítico, parte cerámica esmaltada, y parte carpeta de cemento, bajo entrepisos. Dos Entrepisos laterales 2,00 x 58,00 mts. de losa de hormigón armado con columnas, de 2 metros de ancho, con dos escaleras de acceso a ambos, en el medio. Tres Oficinas de mamposteria 2,00 x 13,00 mts. con exterior ladrillo vista, piso de cerámica esmaltada, hall de distribución y un baño con lavatorio y inodoro, revestidos en cerámica y piso de cerámica en cada entrepiso (2). En Planta alta entre piso fondo 10,00 11 95 mts., patio piso cerámica esmaltada con vacío en el medio de 4,00 x 8,00 metros, cielorraso armado en yeso, con spots embutidos. En Planta baja 3,00 x 4,00 mts. dos núcleos sanitarios para caballeros y damas. Deposito 3,00 x 4,00 mts. • Salon 9,78 x 21,37 mts. a la calle de mampostería de ladrillos con revoques a la cal con techo y estructura de losa de hormigón armado, con cielorraso armado con estructura de aluminio y paneles de telgopor, piso de granito, entrada por puerta ciega a calle Quito, y ventanales de chapa doblada corredizas en pared posterior hacia parte de fondo. Cuarto de cocina piso de granito con mesada de escalla de marmol, sobre pilares de mampostería, sin mueble, con dos bachas de acero inoxidable, instalación para aguas fría y caliente, alzada revestida en cerámica, y dos núcleos sanitarios, , con paredes revestidas en ceramica. Baño damas con lavatorio y dos inodoros Baños de caballeros con inodoro, mingitorio y lavatorio, instalación de agua fría. Salon piso de caminos de baldozón, completados con espacios con piedra partida permeable, techo de chapas galvanizadas y de fibra de vidrio combinadas, con cabios y tirantería de madera, con postes de madera eucalipto, Parrilla de mampostería de 3 m de ancho por 1 m de profundidad, con fogonero y leñera, mesada de granito con mueble en fica empotrado con tres puertas y cajonero.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 888.515
Precio del aviso
USD 830.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.086
Sellos y tasas~1%
USD 8.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.129

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.228.900/mes

Necesitas ingresos por $ 28.915.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brigadier Gral. J.M. de Rosas al 6800, Casanova Centro, Isidro Casanova, Buenos Aires

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