Departamento en venta en Barrio Parque San Justo Luz y Fuerza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Parque San Justo Luz y Fuerza · 3 ambientes

Departamento - venta - argentina, la matanza - pedro leon gallo 3601

PEDRO LEON GALLO 3600, Piso 2, Isidro Casanova · Barrio Parque San Justo Luz y Fuerza, Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque San Justo Luz y Fuerza, 3 ambientes, 55 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,8% desde el 17/09/2026 (de USD 58.000 a USD 50.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Isidro Casanova, La Matanza Ubicado en el Barrio Luz y Fuerza, con entrada por Pedro León Gallo, a pocas cuadras de la Ruta Nacional Nº 3, con vista al frente, ingreso por escalera, en 2º piso. cocina comedor con pisos de cerámica, bajo mesada, lavadero cubierto, baño completo con pisos y paredes de cerámica, con todos los artefactos, sector de ducha, 2 dormitorios con pisos de flexiplast, sin placares. El ingreso al complejo es por portón de rejas. Se abonan expensas CONSULTE Las medidas son aproximadas, a modo informativo. Las medidas reales saldrán de los planos proporcionados por los propietarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.407/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.8% total
USD 58.000USD 50.00011 de ago de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 58.000 → USD 50.000-13.79%

Ubicacion

PEDRO LEON GALLO 3600, Piso 2, Isidro Casanova, Barrio Parque San Justo Luz y Fuerza, Isidro Casanova, Buenos Aires

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