VENTA DPTO TERRAZA PROPIA 3AMB CASANOVA  BALCON
Departamento en venta
USD 55.000

VENTA DPTO TERRAZA PROPIA 3AMB CASANOVA BALCON

República de Portugal 2200 · Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Isidro Casanova, 3 ambientes, 70 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 52.900). El m² sale USD 786 contra USD 811 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 52.900
Mediana precio/m²
USD 811
Mediana m²
64 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO EN EL CENTRO DE ISIDRO CASANOVA – 3 AMBIENTES TERRAZA PROPIA CON PARRILLA Y BALCON ¡Oportunidad única! Dpto en 2° piso con balcón y terraza privada, ubicado en una excelente zona céntrica sobre Av. República de Portugal y Habana. Características: • 2 dormitorios • Cocina independiente • Living-comedor amplio • Baño completo • Balcón • Terraza privada con lavadero y parrilla Detalles adicionales: • Construcción sólida y de calidad • Todos los servicios • Zona céntrica con acceso a comercios, transporte y espacios recreativos Ubicación privilegiada: A 300 metros de la plaza A 600 metros del centro de Atalaya Cercano a iglesia y múltiples servicios ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información o coordinar una visita. LLAMANOS Y VAMOS A VERLA! SI NECESITAS VENDER PARA ADQUIRIR TU NUEVA PROPIEDAD, TE PUEDO AYUDAR A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEAMENTE!!! -¿SABIAS QUE TE PUEDO REPRESENTAR COMO COMPRADOR? SI ESTA PROPIEDAD NO CUMPLE CON TUS REQUISITOS, CONTACTAME Y TE MUESTRO TODAS LAS OPCIONES QUE TENEMOS DENTRO DE LA RED RE/MAX QUE CUMPLAN CON TUS EXPECTATIVAS. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Contactame y múdate a la vida que querés! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini • CMCPM 2955

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

República de Portugal 2200, Isidro Casanova, Buenos Aires

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