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VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR ISIDRO CASANOVA
Tokio 3000 · Isidro Casanova, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Departamento en Isidro Casanova, 1 ambiente, 42 m², USD 59.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 1.405 contra USD 1.500 de la mediana (-6,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 54.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 36 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.076.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tokio 3000, Isidro Casanova, Buenos Aires