VENTA EN BLOCK - OPORTUNIDAD- ISIDRO CASANOVA
Consultorio en venta
USD 339.900

VENTA EN BLOCK - OPORTUNIDAD- ISIDRO CASANOVA

José Bernaldes Polledo 500 · Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
585 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Consultorio en Isidro Casanova, 350 m² cubiertos, USD 339.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Te dejo una descripción más orientada a inversores y venta en block: IMPORTANTE COMPLEJO DE RENTA – VENTA EN BLOCK EN ISIDRO CASANOVA • LOCAL Y DEPTO Excelente oportunidad de inversión sobre la calle José Bernaldes Polledo, en Isidro Casanova, Partido de La Matanza. La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 585 m² y se compone de un sector al frente actualmente apto para consultorios, oficinas, uso profesional o comercial, y un complejo residencial en su parte posterior conformado por 9 dúplex de 2 ambientes, distribuidos de manera funcional y con acceso por pasillo independiente. Esta configuración convierte al inmueble en una alternativa ideal para inversores que buscan obtener renta mediante múltiples unidades habitacionales o para quienes desean incorporar a su cartera una propiedad con gran potencial de explotación comercial y residencial. La venta se realiza en block, ofreciendo la posibilidad de administrar un conjunto consolidado de unidades en una ubicación estratégica de la zona oeste del Gran Buenos Aires. Ubicado sobre una de las arterias principales del sector, cuenta con excelente conectividad mediante diversas líneas de colectivos, entre ellas las líneas 174, 236, 242, 284, 378 y 621, además de fácil acceso a la línea Belgrano Sur, facilitando la conexión con distintos puntos de La Matanza y la Ciudad de Buenos Aires. Asimismo, se encuentra próximo a comercios, centros de servicios, establecimientos educativos y áreas de constante crecimiento urbano. Una propuesta ideal para inversores, desarrolladores o empresas que buscan una propiedad con múltiples unidades, renta potencial y amplias posibilidades de valorización a futuro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.863
Precio del aviso
USD 339.900
Escritura y honorarios~2%
USD 8.226
Sellos y tasas~1%
USD 3.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.964.227/mes

Necesitas ingresos por $ 11.856.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Bernaldes Polledo 500, Isidro Casanova, Buenos Aires

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