Venta Casa 4 ambientes en Lote Propio con fondo en Isidro Casanova
Casa en venta
USD 45.000

Venta Casa 4 ambientes en Lote Propio con fondo en Isidro Casanova

Elias Bedoya 2200 · Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Isidro Casanova, 3 dormitorios, 80 m², USD 45.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,7% por debajo de la mediana del set (USD 78.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 562 contra USD 975 de la mediana (-42,3%). Tiene 46 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 975
Mediana m²
80 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Bienvenido a su nuevo hogar en Isidro Casanova: Una casa de 4 ambientes que combina espacio, funcionalidad y potencial de inversión. En un lote propio de 10 x 30 metros, esta propiedad le ofrece un ambiente cálido y acogedor desde el primer vistazo. Un jardín al frente, ideal para acomodar hasta cuatro vehículos, da la bienvenida a una planta baja donde encontramos un amplio living comedor con cocina integrada. El confort se extiende a tres dormitorios distribuidos inteligentemente; el principal con vista al jardín delantero y un segundo dormitorio con vistas al fondo. Un tercer dormitorio en la planta alta cuenta con balcón al frente. Un baño completo y un sector playroom completan el interior de la propiedad. El generoso fondo libre invita a disfrutar de días al aire libre. Con escritura y papeles al día, esta casa es una oportunidad única. Dispone de un contrato de alquiler hasta Agosto 2026 Posibilidad de tomar un auto en parte de pago No deje pasar esta oportunidad de tener su propio espacio en un entorno en crecimiento. KP180542 • KPT081706 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.315/mes

Necesitas ingresos por $ 1.565.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elias Bedoya 2200, Isidro Casanova, Buenos Aires

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