VENTA- CASA 4 AMB. C/DEPÓSITO GARAGE- I. CASANOVA
Casa en venta
USD 160.000

VENTA- CASA 4 AMB. C/DEPÓSITO GARAGE- I. CASANOVA

Madrid 2500 · Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
8
Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
552 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Isidro Casanova, 4 ambientes, 252 m², USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 635 contra USD 429 de la mediana (+48,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 429
Mediana m²
240 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

ESPECTACULAR PROPIEDAD MULTIUSO EN EL CENTRO DE ISIDRO CASANOVA ​Ubicada sobre la calle Madrid al 2500, esta propiedad destaca por sus dimensiones únicas, su distribución funcional y un gran potencial tanto residencial como comercial o logístico. Emplazada sobre un amplio lote de 12 x 45 metros, se encuentra en una zona estratégica de Isidro Casanova, a pocos metros de las avenidas República de Portugal y Carlos Casares (Ceballos/Seguí), con rápida salida a Ruta 3 (hacia CABA o Zona Sur) y con excelente conectividad hacia Morón y Acceso Oeste a través de la Av. Cristianía. CASA PRINCIPAL (4 AMBIENTES) ​ Cuenta con un amplio y luminoso living-comedor integrado a una cocina moderna con barra desayunador. Dispone de 3 dormitorios (el principal en suite) y un segundo baño completo accesible mediante un hall de distribución privado. JARDÍN DE INVIERNO: Un espacio versátil con techo corredizo que conecta de manera fluida el área social de la casa con el exterior. Gran fondo ideal para el descanso, eventos familiares o actividades al aire libre. ESPACIO MULTIUSO DEPÓSITO, GALPÓN, PYME, LOGÍSTICA(12 x 10 m): Estructura techada que funciona como garaje, quincho con cocina y baño completo, o bien como depósito logístico, taller, emprendimiento comercial o pequeña fábrica. ​Ingreso y Terraza: Portón de entrada de gran porte, apto para el ingreso de vehículos pesados o camionetas. Además, la propiedad posee acceso por escalera hacia una amplia terraza transitable. Listo para mudarte. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. * Además para vos: • BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: • Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad • Tenemos LENDAR CREDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK • https://www.lendar.com.ar/ • Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo ¡! • LLAMANOS CONTA CON NOSOTROS PARA HACER REALIDAD TU SUEÑO ¡!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.393.432/mes

Necesitas ingresos por $ 5.573.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Madrid 2500, Isidro Casanova, Buenos Aires

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