VENTA – CASA 4 AMB.EN LOTE PROPIO – I.CASANOVA
Casa en venta
USD 64.000

VENTA – CASA 4 AMB.EN LOTE PROPIO – I.CASANOVA

Avenida Cristianía 2500 · Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Isidro Casanova, 4 ambientes, 77 m², USD 64.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 831 contra USD 975 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 975
Mediana m²
80 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES ISIDRO CASANOVA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO PROPIEDAD CON LOTE PROPIO Y ESPACIOS VERSÁTILES Casa ubicada sobre Avenida Cristianía en Isidro Casanova, construida en 1950. Distribuida en 4 ambientes que incluyen 3 habitaciones y 1 baño completo, con acceso a servicios de agua, electricidad y gas. La propiedad permite mascotas, brindando flexibilidad para familias con animales de compañía. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES • Living amplio con conexión directa a los espacios comunes • 3 habitaciones funcionales • Baño completo • Cocina equipada • Lavadero independiente • Comedor integrado EXTERIOR Y ÁREAS RECREATIVAS • Lote propio con terraza • Patio con parrilla para disfrutar en familia • Jardín privado CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE La ubicación estratégica facilita el desplazamiento mediante múltiples opciones de transporte público. Líneas de colectivo disponibles: 180, 317, 96, 621, 622, 630, 174, 193, 242 y 624. Acceso a la Estación Isidro Casanova de la Línea Belgrano Sur para viajes de media y larga distancia. ACCESOS PRINCIPALES • Proximidad a Ruta Nacional 3 (Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas) • Fácil acceso a Camino de Cintura (Ruta 4) SERVICIOS Y COMERCIOS • Cercanía a escuelas de la zona • Centros comerciales y comercios de proximidad • Hospital Paroissien a corta distancia • Centros de salud disponibles en la zona CLASIFICACIÓN Apto crédito. La propiedad reúne los requisitos necesarios para financiamiento bancario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 554.537/mes

Necesitas ingresos por $ 2.218.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cristianía 2500, Isidro Casanova, Buenos Aires

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