VENTA CASA 5 AMBIENTES ISIDRO CASANOVA PILETA CLIM
Casa en venta
USD 160.000

VENTA CASA 5 AMBIENTES ISIDRO CASANOVA PILETA CLIM

La Haya 2900 · Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Isidro Casanova, 4 ambientes, 100 m², USD 160.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 88,5% por encima de la mediana del set (USD 84.900). El m² sale USD 1.600 contra USD 893 de la mediana (+79,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 84.900
Mediana precio/m²
USD 893
Mediana m²
92 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EXCELENTE CASA CON DETALLES DE CATEGORIA La propiedad esta conformada en dos plantas, ingresando a la misma se encuentra un amplio living que conecta con la cocina comedor equipada con alto bajo mesada, desde la cual se accede a la segunda planta que consta de una playroom. Desde el living se accede al baño principal equipado con ducha escocesa y mamparalos y a los dos dormitorios, uno de ellos cuenta con placard integrado. En el exterior cuenta con doble portón automatizado, en un costado con garage al descubierto para un auto y cubierto para dos autos y por el otro lado garage pasante para 3 autos. Ademas, el quincho cuenta con baño completo y jardin con pileta climatizada por energia solar. LA PROPIEDAD TIENE EXCELENTE LUMINOSIDAD, VENTILACIÓN NATURAL Y CUENTA CON DETALLES DE CATEGORIA. UBICACION A 50 metros de Av. Gral Juan Manuel de Rosas • Ruta 3 (línea de colectivo: 88 • 96 • 185 • 205 • 621) A 2 cuadras de Av. Cristiania (línea de colectivo: 96 y 180) A 5 cuadras de Estación de tren Isidro Casanova (Linea Belgrano Sur) A 7 cuadras del CIMASALUD A 10 cuadras del Hospital de Agudos Paroissien SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR. ------------------- CUALQUIER CONSULTA NO DUDES EN CONTACTARNOS ------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Haya 2900, Isidro Casanova, Buenos Aires

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