VENTA CASA MULTIFAMILIAR CON LOCAL ISIDRO CASANOVA
Casa en venta
USD 54.000

VENTA CASA MULTIFAMILIAR CON LOCAL ISIDRO CASANOVA

E. de la Fuente 1000 · Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Isidro Casanova, 4 ambientes, 120 m², USD 54.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,6% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 450 contra USD 1.329 de la mediana (-66,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 16/09/2026 (de USD 57.000 a USD 54.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.329
Mediana m²
140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DOS VIVIENDAS EN UN MISMO LOTE MAS UN LOCAL E INGRESO DE VEHICULO GRANDE– ISIDRO CASANOVA – IDEAL UNIFICACIÓN O FAMILIAS NUMEROSAS – A TERMINAR ¡Una oportunidad única para hacer realidad tu proyecto! Sobre un lote de 225 m² en calle E. de la fuente 1086 entre las calles Edison y Bedoya y, Isidro Casanova, La Matanza, se ofrecen dos viviendas independientes de 2 ambientes Y 3 ambientes, con gran potencial. Ideal para quienes buscan vivir cerca de la familia manteniendo independencia, unificar ambas unidades en una sola vivienda más amplia, o encarar un proyecto de inversión con mucho margen de crecimiento. Distribución: Planta baja al frente: preparada para ingreso de garaje en el medio; a los costados, dos espacios independientes (anteriormente funcionaban como un local de un lado y un monoambiente con cocina del otro), ideales para reconvertir según necesidad Planta alta al frente: ya edificada — tres ambientes a terminar, con acceso por escalera desde el patio Al fondo: segunda vivienda de 2 ambientes, con espacio lateral para guarda coche o quincho techado Características principales: Dos viviendas de 2 ambientes y 3 ambientes Construcción a terminar — a tu gusto y medida Lote total de 225 m² Excelente potencial de ampliación y/o unificación Zona consolidada, próxima a la Estación Isidro Casanova Ideal para: Familias numerosas que buscan más espacio Quienes desean vivir cerca pero con privacidad propia Inversores que buscan potenciar el valor de la propiedad Una propiedad con múltiples posibilidades, lista para transformar en el hogar que estás buscando. Ubicación: Isidro Casanova, La Matanza Consúltanos por más información y coordina tu visita Importante: Las medidas, superficies y proporciones consignadas en la presente publicación son aproximadas y se brindan a título meramente orientativo, pudiendo diferir de las que surjan del título de propiedad, planos aprobados y/o estado parcelario vigente. Las imágenes y material gráfico incluidos son de carácter ilustrativo, no contractual y pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble, su entorno o sus características constructivas al momento de la visita. La información publicada no constituye oferta vinculante y se encuentra sujeta a verificación por parte del interesado. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Ezequiel Luceti CMSPSI 6635 • Verónica Pave CPI 8897. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del o los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 477.615/mes

Necesitas ingresos por $ 1.910.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Frutas y Verduras · Hucal12 min · 779 m
Casa Casmma12 min · 799 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº91 PROVINCIAS ARGENTINAS · primaria · publica1 min · 41 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº112 · secundaria · publica1 min · 41 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 MARIPOSA BANDERA ARGENTINA · inicial · publica2 min · 126 m
Espacios verdes
Plaza San Jose2 min · 108 m
Boulevard Africa12 min · 737 m
Salud
SALA DE SALUD 17 DE AGOSTO · centro de salud · publico2 min · 130 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 57.000USD 54.00003 de sept de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 57.000 → USD 54.000-5.26%

Ubicacion

E. de la Fuente 1000, Isidro Casanova, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 54.000
Casa en venta
WhatsApp