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VENTA CASA MULTIFAMILIAR CON LOCAL ISIDRO CASANOVA
E. de la Fuente 1000 · Isidro Casanova, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 220 m²
Casa en Isidro Casanova, 4 ambientes, 120 m², USD 54.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 71,6% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 450 contra USD 1.329 de la mediana (-66,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 16/09/2026 (de USD 57.000 a USD 54.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.329
- Mediana m²
- 140 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 54.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.960
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.910.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 16 de sept de 2026USD 57.000 → USD 54.000-5.26%
Ubicacion
E. de la Fuente 1000, Isidro Casanova, Buenos Aires