VENTA CASA 4 AMB EN ISIDRO CASANOVA + LOCAL
Casa en venta
USD 190.000

VENTA CASA 4 AMB EN ISIDRO CASANOVA + LOCAL

Madrid 2700 · Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
632 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Isidro Casanova, 4 ambientes, 143 m², USD 190.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 145,5% por encima de la mediana del set (USD 77.400). El m² sale USD 1.329 contra USD 510 de la mediana (+160,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 77.400
Mediana precio/m²
USD 510
Mediana m²
150 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA DE 4 AMBIENTES EN ISIDRO CASANOVA CON LOCAL AL FRENTE Vení a conocer esta propiedad construida en un lote de 630 m2 sobre la calle Madrid en Isidro Casanova. PERFIL DEL INMUEBLE: • Ideal para inversores con visión estratégica. • Compradores de primera vivienda. • Profesionales que valoran la ubicación y funcionalidad. La propiedad cuenta con: * 3 habitaciones. * Baño completo. * Garage para un auto. * Living. * Cocina comedor. * Jardín amplio. La casa cuenta con una cocina, living comedor amplio y funcional, tres dormitorios y un baño completo y un garage con espacio cubierto para un auto. En el frente se encuentra el local, ideal para generar renta o desarrollar un actividad comercial, con entrada independiente desde la calle. En el contrafrente nos encontramos con un amplio jardin para quienes disfrutan del aire libre. La propiedad se está en un zona que se caracteriza por su fácil acceso y buena conectividad con distintos puntos del conurbano y la Ciudad de Buenos Aires. Próxima importantes arterias de circulación como la Avenida Cristiania, la Av. Intendente Crovara y la Ruta Nacional 3, lo que permite un rápido acceso a diferentes zonas del partido y CABA. Cuenta con múltiples opciones de transporte publico en sus cercanías, con diversas líneas de colectivo como la 96, 180, 317, 620, 622. También se encuentra cera de la linea Belgrano Sur de ferrocarril. Si compras tu casa con RE/MAX podes acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Escribime y simulamos la cuota mensual! Beneficio EXCLUSIVO para clientes ReMax. LLAMAME Y VAMOS A VERLA! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.967/mes

Necesitas ingresos por $ 6.627.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Madrid 2700, Isidro Casanova, Buenos Aires

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