CASA EN VENTA TRES AMBIENTES EN ISIDRO CASANOVA
Casa en venta
USD 58.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA EN VENTA TRES AMBIENTES EN ISIDRO CASANOVA

De los Incas 2000 · Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Isidro Casanova, 3 ambientes, 55 m², USD 58.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.055 contra USD 1.182 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.182
Mediana m²
60 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Ariel Cesar Toteda Venta de casa en Isidro Casanova. Casa de 3 ambientes sobre lote propio de 230 m² Ubicada en una zona residencial sobre la calle De Los Incas al 2000, esta propiedad combina comodidad, amplitud y un enorme potencial de expansión sobre un terreno de 230 m². Ideal tanto para familias que buscan su espacio propio como para quienes desean realizar una inversión inteligente. Características de la propiedad: Ambientes amplios y luminosos: Cómodo living-comedor ideal para reuniones familiares y de descanso. Cocina independiente: Con espacio de guardado y muy buena ventilación natural. 2 Dormitorios: Espaciosos, tranquilos y confortables. Baño completo: De uso general. Espacio para cochera: Espacio al frente para guardar vehículo con total practicidad. Gran terreno (230 m² totales): Un amplio espacio al aire libre perfecto para disfrutar en familia, armar un jardín, quincho, parrilla o proyectar futuras ampliaciones. Ubicación estratégica: Situada en un barrio consolidado de Isidro Casanova, con rápido acceso a medios de transporte público, comercios locales, establecimientos educativos y principales avenidas del partido de La Matanza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.924/mes

Necesitas ingresos por $ 2.075.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Incas 2000, Isidro Casanova, Buenos Aires

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