VENTA CASA 3 AMB CASANOVA CENTRO GARAGE PATIO

Casa en venta

USD 105.000

= $ 161,2 M

Cuota UVA desde $ 915.692/mes · ingresos $ 3,7 M

VENTA CASA 3 AMB CASANOVA CENTRO GARAGE PATIO

Santiago 5900 · Isidro Casanova, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 227 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Isidro Casanova, 3 ambientes, 150 m², USD 105.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 700 contra USD 556 de la mediana (+26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 77.000
Mediana precio/m²: USD 556
Mediana m²: 124 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en venta en el corazón de Isidro Casanova Ubicada en la mejor zona de Casanova, a metros de la Plaza, la Iglesia y la Av. República de Portugal, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y excelente ubicación. Características principales: • 3 ambientes bien distribuidos • 2 dormitorios amplios con buena ventilación • Living/Comedor luminoso con entrada de aire y luz natural • Cocina comedor completa • Baño completo en perfecto estado • Lavadero cubierto • Galería trasera cubierta ideal para reuniones familiares • Patio trasero • Jardín al frente que brinda un entorno verde y agradable • Cochera cubierta y pasante para 2 autos, con posibilidad de tres. • Galpón y depósito de guardado Estado de la propiedad: • Excelente construcción • Óptimo mantenimiento • Lista para mudarse y habitarla sin necesidad de refacciones Ubicación privilegiada: • Zona céntrica, residencial y segura • A pasos de todos los servicios (colectivos, comercios, colegios, bancos, etc.) Todos los servicios disponibles

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 915.692/mes

Necesitas ingresos por $ 3.662.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago 5900, Isidro Casanova, Buenos Aires

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