VENTA CASA 3 AMBIENTES CASANOVA CENTRO APTO CREDIT
Casa en venta
USD 100.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES CASANOVA CENTRO APTO CREDIT

Roma 2700 · Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Isidro Casanova, 3 ambientes, 83 m², USD 100.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.205 contra USD 857 de la mediana (+40,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
70 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! CASA EN VENTA 3 AMBIENTES CENTRO DE CASANOVA • APTO CRÉDITO Y PROFESIONAL OPORTUNIDAD! ESCUCHA PROPUESTAS, CASA CON JARDIN EN PLENO CENTRO TOMA PERMUTAS, AUTOS Y FINANCIA. + 2 HABITACIONES AMPLIAS CON PLACARD + LIVING MUY AMPLIO + COCINA COMEDOR SEMI INTEGRADA + GALERIA CUBIERTA VIDRIADA QUE DA AL JARDIN + JARDIN TOTALMENTE PARQUIZADO + TERRAZA TRANSITABLE ESCRITURA Y PLANOS ACTUALIZADO CASA DE LOSA, MUY SOLIDA EN EXCELENTE ESTADO, APTA PARA SEGUIR CONSTRUYENDO, A DOS CUADRAS DE LA ESTACION Y DEL CENTRO COMERCIAL. APTO PROFESIONAL. Propiedad ubicada en ZONA ESTRATEGICA de Isidro Casanova, sobre calle Roma, con excelente distribución y potencial de desarrollo. Inmueble de 220 m² con construcción sólida del año 1983, en estado general muy bueno y con recientes refacciones que garantizan óptimas condiciones de habitabilidad. La propiedad ofrece una superficie total de 225 m², distribuidos en 83 m² cubiertos y 137 m² descubiertos, ideal para familias que valoran ESPACIOS AMPLIOS y FUNCIONALES. Cuenta con dos dormitorios, un baño completo, living, comedor y cocina, configurando un ambiente práctico y confortable. Entre sus principales características destacan los SERVICIOS COMPLETOS : agua corriente, electricidad, gas natural y desagüe cloacal, elementos fundamentales para una vivienda moderna y completamente equipada. El JARDIN representa un valor adicional, ofreciendo espacios exteriores para recreación y potencial expansión. TERRAZA TRANSITABLE Clasificación APTA para CREDITO e INVERSION PROFESIONAL, representa una oportunidad concreta para quienes buscan una propiedad con proyección y solidez en una zona de constante desarrollo urbano en el Gran Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.464/mes

Necesitas ingresos por $ 3.465.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roma 2700, Isidro Casanova, Buenos Aires

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