VENTA DE CASA 3 AMBIENTES ISIDRO CASANOVA
Casa en venta
USD 115.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DE CASA 3 AMBIENTES ISIDRO CASANOVA

Conceja Luis Alberto Settino 3500 · Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
261 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Isidro Casanova, 3 ambientes, 113 m², USD 115.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.018 contra USD 882 de la mediana (+15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 882
Mediana m²
106 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Hector Andres Buchhamer SE VENDE CASA CON LOCAL, ENTRADA PARA 2 VEHICULOS , QUINCHO Y PARQUE CON PARRILLA , AL ENTRAR NOS ENCONTRAMOS CON EL LIVING, A TRAVES DE ESTE SE ACCEDE AL DISTRIBUIDOR DONDE CONECTA AL BAÑO COMPLETO Y 2 HABITACIONES DE GENEROSAS DIMENSIONES. LA COCINA COMEDOR RENOVADA Y CON HERMOSOS DETALLES DE CALIDAD COMO ,ISLA CENTRAL Y PISOS EN PORCELANATO LA FINCA SE ENCUENTRA 100 METROS DE RUTA 3 ,EN CERCANIAS DE COLEGIOS Y JARDIN DE INFANTES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.017.142/mes

Necesitas ingresos por $ 4.068.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conceja Luis Alberto Settino 3500, Isidro Casanova, Buenos Aires

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