VENTA DE CASA 3 AMBIENTES ISIDRO CASANOVA

Casa en venta

USD 115.000

= $ 176,4 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

VENTA DE CASA 3 AMBIENTES ISIDRO CASANOVA

Conceja Luis Alberto Settino 3500 · Isidro Casanova, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 113 m²
Sup. total: 261 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Isidro Casanova, 3 ambientes, 113 m², USD 115.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por encima de la mediana del set (USD 84.950). El m² sale USD 1.018 contra USD 865 de la mediana (+17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 84.950
Mediana precio/m²: USD 865
Mediana m²: 117 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

SE VENDE CASA CON LOCAL, ENTRADA PARA 2 VEHICULOS , QUINCHO Y PARQUE CON PARRILLA , AL ENTRAR NOS ENCONTRAMOS CON EL LIVING, A TRAVES DE ESTE SE ACCEDE AL DISTRIBUIDOR DONDE CONECTA AL BAÑO COMPLETO Y 2 HABITACIONES DE GENEROSAS DIMENSIONES. LA COCINA COMEDOR RENOVADA Y CON HERMOSOS DETALLES DE CALIDAD COMO ,ISLA CENTRAL Y PISOS EN PORCELANATO LA FINCA SE ENCUENTRA 100 METROS DE RUTA 3 ,EN CERCANIAS DE COLEGIOS Y JARDIN DE INFANTES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.001.921/mes

Necesitas ingresos por $ 4.007.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conceja Luis Alberto Settino 3500, Isidro Casanova, Buenos Aires

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