Venta Casa 3 ambientes en Isidro Casanova
Casa en venta
USD 77.000

Venta Casa 3 ambientes en Isidro Casanova

Calle Quito 5700 · Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Isidro Casanova, 3 ambientes, 124 m², USD 77.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 621 contra USD 743 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 743
Mediana m²
119 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA-PERMUTA APTA CREDITO Venta amplia casa de 3 ambientes en Lote propio y con un galpón de múltiples usos, en Isidro Casanova. La casa se encuentra en una zona residencial a metros de la Av. Rosas. Está desarrollada en una planta con: • living-comedor • 2 habitaciones • 1 baño -Cocina La misma ha dejado de tener el servicio de gas natural, con lo cuál cuenta con: * Horno electrico. * Anafe eléctrico. * Calefón electrico. * Calefacción por paneles móviles eléctricos. * Aire acondicionado frío solamente. -Tercer cuarto pequeño ideal para escritorio. -Patio con parrilla, lavadero y cuarto de herramientas o de trabajo o para ser utilizado como baulera. -Entrada sobre calle Quito -Sobre la calle Tokio gran galpón que actualmente se usa como taller mecánico y que puede ser utilizado para varias cocheras o para agrandar la casa (esta comunicado con ella). La casa esta en buenas condiciones para ser habitada pero necesita ser emprolijada. Las medidas surgen de los planos y son aproximadas. Esta propiedad se vende "Ad Corpus"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 671.508/mes

Necesitas ingresos por $ 2.686.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Quito 5700, Isidro Casanova, Buenos Aires

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