VENTA CASA 3 AMBIENTES EN ISIDRO CASANOVA
Casa en venta
USD 79.500

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN ISIDRO CASANOVA

Estocolmo 2300 · Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Isidro Casanova, 3 ambientes, 164 m², USD 79.500 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 485 contra USD 667 de la mediana (-27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA CON LOTE PROPIO EN ISIDRO CASANOVA Propiedad ubicada sobre calle Estocolmo en Isidro Casanova, en una excelente ubicación a solo 300 metros del centro comercial y próxima a instituciones educativas y arterias principales con acceso a múltiples líneas de transporte público. La casa cuenta con 237 m² de superficie total, distribuidos en 164 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 69 m² descubiertos sobre un terreno de 233 m². Se encuentra en muy buen estado general. El acceso principal conduce a un amplio living-comedor muy luminoso que funciona como corazón de la vivienda. La cocina es espaciosa, equipada con muebles de alacena y bajo mesada en excelente estado. Dos dormitorios de generosas dimensiones destacan por su luminosidad y confort. La propiedad cuenta con dos baños completos. El fondo es uno de los principales atractivos de esta casa. Dispone de un gran espacio con parrilla y áreas verdes ideales para disfrutar en familia. Desde el patio, mediante una escalera de material, se accede a un quincho con baño completo equipado con ducha, mesada con canilla y agua caliente, conformando un espacio perfecto para entretenimientos y reuniones. Complementa la distribución un altillo destinado a guardado. La propiedad incluye una cochera y está clasificada como apto profesional, lo que permite su uso tanto residencial como comercial. Todos estos elementos convierten a esta casa en una opción ideal para quienes buscan una vivienda cómoda con espacios generosos y versátiles. NO DUDES EN LLAMARNOS PARA AGENDAR UNA VISITA. Podes financiar hasta el 35% del valor de la propiedad con crédito Lendar, exclusivo pará clientes REMAX. Las medidas y superficies citadas son aproximadas, las reales surgirán de los certificados catastrales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.105
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.310/mes

Necesitas ingresos por $ 2.773.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estocolmo 2300, Isidro Casanova, Buenos Aires

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