Casa en venta

USD 53.000

= $ 81,4 M

Cuota UVA desde $ 462.207/mes · ingresos $ 1,8 M

Venta casa a refaccionar!

Pedro L. Larre 5600 · Isidro Casanova, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 66 m²
Sup. total: 217 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Isidro Casanova, 3 ambientes, 66 m², USD 53.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 803 contra USD 857 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 857
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 14 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA A REFACCIONAR CON POSIBILIDAD DE UNIFICACIÓN Propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan refaccionar y adaptar los espacios según sus necesidades. La casa principal cuenta con: * Dos habitaciones * Cocina separada * Baño completo En el sector del fondo, la propiedad dispone de un espacio adicional compuesto por: * Una habitación * Baño * ⁠lavadero Por su distribución, existe la posibilidad de unificar ambos sectores, ampliando la vivienda principal y generando una propiedad con mayor cantidad de ambientes. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad para renovar, ampliar y diseñar a su gusto.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737

Precio del aviso: USD 53.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.283
Sellos y tasas~1%: USD 530
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 462.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.848.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro L. Larre 5600, Isidro Casanova, Buenos Aires

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