Ph 3 ambientes patio terraza isidro casanova
Propiedad en venta
USD 45.000

Ph 3 ambientes patio terraza isidro casanova

Lima 5500, Isidro Casanova · Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Isidro Casanova, USD 45.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 864
Mediana m²
65 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Alejandro Martin Funez La propiedad cuenta con 2 dormitorios, cocina, comedor, baño, patio con sector de lavadero y terraza. Por sus características y distribución, ofrece la posibilidad de actualizar o reciclar sus ambientes según las necesidades del futuro propietario. Medidas del lote: 9,50 x 18,97 m, sujetas a verificación según título de propiedad. Ubicación con acceso a distintos medios de transporte y servicios. Cercano a la Estación Isidro Casanova del Ferrocarril Belgrano Sur y a Av. Juan Manuel de Rosas (Ruta 3), corredor del Metrobús. En los alrededores se encuentran Plaza Hipólito Yrigoyen, Registro Civil, Delegación Municipal, Hospital Interzonal General de Agudos Dr. Diego Paroissien y distintas instituciones educativas públicas y privadas. PH con patio y terraza. Se escuchan propuestas. Las medidas, superficies y datos definitivos surgirán del título de propiedad y demás documentación correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.130/mes

Necesitas ingresos por $ 1.572.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lima 5500, Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires

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