Venta depto 3 ambientes +balcón+terraza-i.casanova
Propiedad en venta
USD 52.900

Venta depto 3 ambientes +balcón+terraza-i.casanova

Madrid 2600, Isidro Casanova · Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Isidro Casanova, USD 52.900 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
59 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 • Contacto: Damián Valdes Soravilla ¡3 Ambientes con terraza propia en Isidro Casanova! Ubicado en Madrid al 2600, este departamento en 1er piso combina metros cubiertos funcionales con el plus más buscado: espacio al aire libre exclusivo. Ideal para quienes buscan privacidad, tranquilidad y un lugar propio para disfrutar los fines de semana. La propiedad tiene un muy buen estado constructivo y se distribuye en de la siguiente manera: LIVING COMEDOR • Amplio, luminoso, excelente ventilación. Cocina integrada, y acceso al balcón. Ventanas con vista al contrafrente del 1er block de departamentos. COCINA • Integrada al living. Artefacto de cocina a gas con extractor. Amplia y funcional. DORMITORIO 1 • Piso cerámico, amplio, luminoso y con ventana al patio o área de estacionamento. DORMITORIO • Piso cerámico, amplio, luminoso y con ventana al al patio o área de estacionamento. BAÑO • Baño completo TERRAZA • Espacio al aire libre ubicado en 3er piso, de uso exclusivo de la unidad. Lavadero y conexión para lavarropas. Ubicación y Conectividad Clave: Conexión directa: A pasos de avenidas principales y arterias de transporte público (colectivos y accesos rápidos hacia el Metrobus de la Av. Brig. G. de Rosas • Ruta 3). Entorno en crecimiento: Cercano a centros comerciales, colegios, centros de salud y la Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM), lo que garantiza constante demanda y revalorización de tu inversión. Acceso ágil: Excelente salida vehicular hacia el resto de La Matanza y la General Paz para conectar con CABA. recorrido virtual: https: youtu.be/S92sjngiFBE RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.629
Precio del aviso
USD 52.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.280
Sellos y tasas~1%
USD 529
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 467.976/mes

Necesitas ingresos por $ 1.871.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Madrid 2600, Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires

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