Casa en venta en San Carlos Country Club · 3 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en San Carlos Country Club · 3 ambientes

Muy Buena Casa de Sólida Construcción en Lote Central con Jardín y Pileta

San Carlos C.C · San Carlos Country Club, Ingeniero Pablo Nogues, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos Country Club, 3 ambientes, 250 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.040 contra USD 1.040 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.040
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Carlos Country Club

Descripcion

### Muy buena casa de sólida construcción en lote central con jardín y pileta ### Propiedad con excelente distribución, gran potencial y entorno verde, ideal para quienes buscan confort y calidad constructiva, desarrollada casi en su totalidad en una sola planta y con doble circulación, implantada en lote central con orientación Noroeste. Cuenta con un amplio living comedor con hogar a leña, con vistas abiertas a los jardines del frente y del fondo, y salida directa a dos galerías, lo que brinda excelente luminosidad y ventilación natural. Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placards y vista al frente, dos baños completos, y cocina con lavadero integrado, con salida a galería. Se destaca un gran garage cerrado integrado a la vivienda, con potencial para transformarse en suite con vestidor, y un altillo de importantes dimensiones, ideal para guardado o múltiples usos. Exterior: Al frente: galería lateral que conecta al living comedor y funciona también como cochera semicubierta para dos autos. Al fondo: amplia galería con parrilla, jardín parquizado y pileta de natación. Detalles adicionales: Calefacción por tiro balanceado a gas Acabados de época, muy bien conservados Venta por tracto abreviado Las medidas son aproximadas. C.M.C.P.S.I N° 5503 Dependencia de servicio: No | Superficie de patios: 0 | Superficie de terrazas: 0 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: ASG1433

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.250.739/mes

Necesitas ingresos por $ 9.002.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Carlos C.C, San Carlos Country Club, Ingeniero Pablo Nogues, Buenos Aires

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