Terreno en venta en Parque Los Naranjos
Terreno en venta
USD 150.000

Terreno en venta en Parque Los Naranjos

Terreno en Los Naranjos - FINANCIACIÓN PROPIA - SE TOMAN PROPIEDADES - Ingeniero Maschwitz

Perito Moreno al 2000 · Parque Los Naranjos, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ingeniero Maschwitz, 1500 m², USD 150.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,3% por debajo de la mediana del set (USD 522.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 299 de la mediana (-66,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 522.500
Mediana precio/m²
USD 299
Mediana m²
1716 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Parque Los Naranjos

Descripcion

Lote de 1500 mts en el barrio Los Naranjos, Ingeniero Maschwitz. Se encuentra detrás del ACA de la ruta 26 a 800 metros de Panamericana y a 300 metros del Colegio Dover . Posee una comisión vecinal funcional y efectiva que mantiene en buen estado todas sus calles, la iluminación pública y los espacios comunes del barrio, lo que se nota en el orden y limpieza en sus unidades frentistas. También posee Vigilancia con móviles, garitas y cámaras en sus accesos a cargo de la empresa REDGUARD. Por su antiguedad goza de una de las arboledas más añosas y variadas de la zona. Tiene un acceso privilegiado a panamericana, colegios y centros comerciales. SE TOMAN DEPARTAMENTOS Y AUTOMóVILES COMO PARTE DE PAGO. SE OFRECE FINANCIACIóN PROPIA. El lote se encuentra parquizado y con un entorno forestado increíble . Rápida salida y conexión con distintos puntos . Consulte por más información y/o coordinar visita, a través de nuestro whatsapp de referencia Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C.M.Z.C 489 • Fabian Eduardo Persini Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 • Matías Gabriel Persini

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.289/mes

Necesitas ingresos por $ 5.261.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mercado de Maschwitz · Mendoza 173110 min · 657 m
Paseo Mendoza12 min · 798 m
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Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada4 min · 239 m
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Salud
PREVENT · centro de salud · privado9 min · 583 m
SALUD CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perito Moreno al 2000, Parque Los Naranjos, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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