VENTA LOTE CLUB DE CAMPO
La Pista 1600 · Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 782 m²
Terreno en Ingeniero Maschwitz, 782 m², USD 34.000 (comparada contra 49 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 53 de la mediana (-17,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 49
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 53
- Mediana m²
- 765 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 823
- Sellos y tasas~1%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.189.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Pista 1600, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires