LOTE EN VENTA BARRIO SANTA ISABEL ETAPA 1
La Pista 1500 · Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 620 m²
Terreno en Ingeniero Maschwitz, 620 m², USD 44.000 (comparada contra 43 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 71 contra USD 52 de la mediana (+35,6%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 43
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 52
- Mediana m²
- 650 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~1%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.534.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Pista 1500, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires