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LOTE EN VENTA - BARRIO SANTA ISABEL ETAPA 3
Camino a Dique Luján-rene Favaloro 1500 · Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 825 m²
Terreno en Ingeniero Maschwitz, 825 m², USD 29.000 (comparada contra 54 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 35,6% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 59 de la mediana (-40,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 54
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 59
- Mediana m²
- 765 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 29.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 702
- Sellos y tasas~1%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.011.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Camino a Dique Luján-rene Favaloro 1500, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires