VENTA LOTE 700MTS M. BELGRANO MASCHWITZ

La Pista 1600 · Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ingeniero Maschwitz, 700 m², USD 19.000 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,2% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 58 de la mediana (-53,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 67
Mediana precio: USD 36.000
Mediana precio/m²: USD 58
Mediana m²: 695 m²

Comparar con 67 propiedades similares

Descripcion

LOTE DE 700MTS UBICADO EN UNA PRIVILEGIADA ZONA DE INGENIERO MASCHWITZ, ESCOBAR El desarrollo inmobiliario cuenta con: ° 153 lotes ° Club house ° Canchas de tenis ° Pileta ° Áreas de esparcimiento Este lote es perimetral y tiene una superficie de 700 metros cuadrados. Se escuchan propuestas razonables que incluyan: • Adelantos + financiación • Vehículos en parte de pago Ubicación: * A 5 minutos de Panamericana, ramal Escobar • Altura km 42,5 de la Ruta 26, lo que permite acceder a CABA en 30/40 minutos. * Próximo a los barrios Santa Isabel, El ensueño, El Cantón, San Matías, Puertos y Villanueva. * En zona de Colegios Carlos Maschwitz; Nicolás Avellaneda; Dover High School; Escuela Waldorf Clara De Asís; San Pablo. * Cercano a diferentes zonas comerciales como Paseo Mendoza, Maschwitz Mall, El Portal de Escobar. No pierdas esta Oportunidad de una vida tranquila en un hermoso y seguro barrio. Agendá tu visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.340

Precio del aviso: USD 19.000
Escritura y honorarios~2%: USD 460
Sellos y tasas~1%: USD 190
Comision inmobiliaria~3%: USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 165.697/mes

Necesitas ingresos por $ 662.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

694,7% anual

Alquiler esperable

USD 11.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

LA LUMBRERA · primaria · privada12 min · 790 m

LA LUMBRERA · inicial · privada13 min · 834 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Pista 1600, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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