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LOTE EN BARRIO SANTA ISABEL, ETAPA 3,
La Pista 1500 · Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Terreno en Ingeniero Maschwitz, 600 m², USD 35.000 (comparada contra 43 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 58 contra USD 52 de la mediana (+11,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 43
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 52
- Mediana m²
- 650 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Pista 1500, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires