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Venta Lote Etapa 3 Barrio Cerrado Santa Isabel
Camino a Dique Luján-rene Favaloro 1500 · Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Terreno en Ingeniero Maschwitz, 600 m², USD 12.000 (comparada contra 43 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 65,7% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 55 de la mediana (-63,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 43
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 55
- Mediana m²
- 650 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290
- Sellos y tasas~1%
- USD 120
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 417.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Camino a Dique Luján-rene Favaloro 1500, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires