Quinta en venta en Centro · 7 ambientes
Quinta en venta
USD 360.000

Quinta en venta en Centro · 7 ambientes

Quinta - Centro

Ruta 26 y ñandues al 300 · Centro, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Centro, 7 ambientes, 140 m², USD 360.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 29/06/2026 (de USD 380.000 a USD 360.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casaquinta en venta en un espectacular lote en esquina sobre ruta 26 con 40 mts fte sobre la misma es ideal para inversión ya que se encuentra a pocas cuadras de panamericana, del nuevo centro comercial y del hospital de maschwitz . Cuenta con 3 edificaciones, casa principal con dormitorio y baño. Casa de huéspedes 2 dormitorios y 1 baño, casa de caseros con 3 dormitorios y 1 baño, lo cual también lo hace opcional para uso de vivienda multifamiliar,coordinemos una visita! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.140.335/mes

Necesitas ingresos por $ 12.561.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada6 min · 364 m
INSTITUTO DOVER · primaria · privada6 min · 385 m
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 380.000USD 360.00011 de jun de 202629 de jun de 2026
  1. 29 de jun de 2026USD 380.000 → USD 360.000-5.26%

Ubicacion

Ruta 26 y ñandues al 300, Centro, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 360.000
Quinta en venta
WhatsApp